不動産投資というと難しいことや、実際にはあまり利回りが良くないなどと言われてしまうことがありますが、その一方でしっかりと利益を挙げている方がいるのも事実です。こうした投資活動を成功させるためには、資金繰りをしっかり考えておくということが大事になります。不動産を経営する上で必要になる、管理費や修繕積立金などをしっかり計算しておくことが必要です。また固定資産税や都市計画税についてもしっかり見ておきましょう。これらをしっかり計算しどの程度で運用しておけば、月々安定した利回りになるのかということをしっかり見極めれば良いでしょう。また老後などの長期的な視点を持つことも大事です。
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不動産投資の成功事例 その２
不動産への投資と聞いて、「何かわからないが、難しいもの」または大都会に土地をもつ地主を思い描いて「自分には関係ない」と感じるのが一般的な反応です。しかしながら、実は不動産投資は一定の条件を満たす方であれば低価格で始められるものなのです。例えば、大企業に勤務している方は転勤が頻繁にあることから、なかなかマンションを買うということにふみきれませんが、不動産投資をすることで節税対策をしながらマンションを手に入れることができるのです。都心にあるマンションを購入し、毎月のローン払いにし、そのマンションを第三者にローンよりも高い家賃で貸します。そうすれば自己負担がほとんどなくマンションを手に入れることができるのです。また、ローン残高があることから、税金の控除も受けることができ、節税対策にも繋がるのです。
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